Лента новостей
Врачи оценили эффективность упражнений для снижения риска инфаркта 15:00, Общество Путин потребовал пресекать пропаганду национализма и ксенофобии 14:51, Общество Семь феноменов черного цвета, определивших эпоху 14:51, РБК и ASUS Путин назначил генерала Клауса заместителем Бастрыкина 14:47, Политика Определились все участники четвертьфинала Кубка России по футболу 14:40, Спорт Гараж, Третьяковка и Эрмитаж: как работает скорая помощь для музеев 14:22, РБК и Фонд Потанина СМИ сообщили о снятии сборной Италии с ЧМ по лыжным видам из-за COVID 14:19, Спорт Минюст признал «Альянс врачей» иностранным агентом 14:19, Общество Toyota анонсировала новую массовую бюджетную модель 14:11, Авто Новые правила налогообложения — что необходимо знать рантье 14:10, PRO Стали известны даты проведения «Кинотавра» в 2021 году 14:10, Стиль В Петербурге открыли памятник погибшим в пандемию врачам 14:08, Общество Путин словами «мы не успеваем» объяснил рост числа преступлений в ИТ 14:00, Политика На Камчатке при столкновении двух автобусов погибли два человека 14:00, Общество Путин назвал «хорьковыми» интересы использующих детей для своих целей 13:57, Политика Застройщик после вопроса из Кремля объяснил «демонтаж» деревьев в Форосе 13:53, Общество Когда малый бизнес получает рейтинг ААА 13:52, РБК и Альфа-Банк Депутаты оценили призыв Черновол подготовить военный захват Крыма 13:52, Политика «Матч ТВ» назвал причину смерти комментатора Юрия Розанова 13:29, Спорт Пэрис Хилтон объявила о выпуске собственного NFT-токена 13:28, Крипто Риелторы заметили признаки дефицита вторичного жилья в Москве 13:28, Недвижимость Правнук репрессированного сообщил о жалобе в полицию сына сотрудника НКВД 13:27, Общество Песков посоветовал не читать пишущие о возможности передачи Курил СМИ 13:20, Политика Инвестидея: Square. Заработает на биткоине и обслуживании бизнеса 13:19, PRO Из колонии спустя почти 17 лет вышел «скопинский маньяк» Виктор Мохов 13:13, Общество По всей России из-за проверки включили сирены. Видео 13:10, Общество

РБК+ / Недвижимость

Застройщики и девелоперы, консалтеры и риэлторы.
Новости, специальные репортажи, экспертные мнения, рейтинги и оценка объектов.
Все о лидерах рынка, трендах, инвестициях и новых технологиях в России и за рубежом.



 

 
Читать описание программы
Выпуск за 26 января 15:50
Выпуск за 3 марта 12:44
Повторить видео
10 секунд
«Премиум» пошел в рост
Глава Kalinka Group о тенденциях рынка элитной недвижимости
Недвижимость с Игнатом Бушухиным
Зачем коттеджным поселкам инфраструктура. Пример «Берёзки River Village»
Съемочная группа РБК+ изучает элитный коттеджный поселок «Берёзки River Village» на Рублево-Успенском шоссе. Разбираемся, какая инфраструктура нужна коттеджным поселкам.
Ведущие Игнат Бушухин

Екатерина Румянцева — предприниматель, председатель совета директоров Kalinka Group. Компания считается одним из лидеров на столичном рынке премиальной и элитной недвижимости — только в 2020 году Kalinka Group реализовала около 330 лотов высокобюджетной недвижимости в Москве и Подмосковье.

Беседует Игнат Бушухин, главный редактор «РБК-Недвижимость»

— Здравствуйте, Екатерина.

— Привет.

— Давайте начнем разговор с привычной для нас с вами темы — с недвижимости. Что сейчас происходит на рынке элитной недвижимости в Москве? Вот прямо сейчас какое время — хорошее, чтобы продавать или покупать квартиру?

— Знаешь, времена настолько турбулентные… Поэтому я однозначный прогноз сделать не могу. Скорее, могу как-то предсказывать на основании своего экспертного опыта и тех данных, которые у меня есть.

На рынок элитной недвижимости в ближайшее время выйдут новые интересные проекты. Основная локация — это Остоженка, то есть у нас наблюдается ренессанс Остоженки. Дальше есть проекты, которые развиваются вокруг Зарядья, то есть вся территория вокруг Кремля — это новые интересные проекты, которые, безусловно, вызовут спрос даже не потому, что люди будут решать квартирные вопросы, а просто они из старого элитного фонда будут переезжать в новый и более современный.

— Ну а с ценами что происходит?

— Прошлый год, мы все знаем, был рекордным.

— Да, рынок рос.

— То есть никогда за всю историю рынка недвижимости — жилой недвижимости бизнес-класса, элитного класса — не было таких показателей по проданным лотам, то есть это был беспрецедентный за всю историю существования рынка современной недвижимости год, который побил все рекорды: цены выросли в сегменте элитного жилья процентов на 15–20. Из-за пандемии многие девелоперы притормозили старт новых проектов, поэтому помимо дикой инфляции рубля, помимо того, что люди остались в России и стали тратить деньги внутри страны и появилась возможность сделать качественный выбор, помимо того, что люди переосмыслили то место, где они живут, – это все вызвало, конечно. вот этот ажиотажный спрос, а предложение было ограничено. Всего лишь восемь новостроек в элитном сегменте вышло на рынок в прошлом году, что в два раза меньше, чем, например, в 2019-м.

— Kalinka Group много заработала в прошлом году?

— Если считать в долларах, не думаю, что это самый лучший год. А в рублях, конечно, думаю, рекорд был побит.

— Сколько?

— Данные по прибыли мы не раскрываем. Я могу сообщить об объеме проданных лотов, то есть какое количество транзакций в общем было сделано Kalinka Group, — это в районе 20 млрд руб.

— Сколково — достаточно известное место для многих предпринимателей в России. Объясните, что мы делаем в бизнес-школе «Сколково».

— Я какое-то время назад поняла, что нахожусь в каком-то состоянии фрустрации — несмотря на то, что бизнес растет, я понимаю, что сплю. И программа-практикум для предпринимателей, которая вот здесь проходит, в сколковских стенах, получила большое количество премий и считается одной из лучших программ для предпринимателей международных. Она, конечно, дает предпринимателю новые смыслы, новые крылья, и здесь не только про бизнес.

— Вам как предпринимателю, как бизнес-вумен обучение что дало?

— Я еще не закончила, я еще учусь, и у меня большие планы на «Сколково». Я собираюсь читать здесь некоторые лекции, собираюсь привести сюда команду на программу «Штаб». Я заказываю очень интересную игру, потому что программа-практикум — это игровой режим. Ты можешь собрать игру в виде, например, рынка недвижимости России или международного рынка недвижимости и посмотреть на плацдарм, то есть кто участники, какие процессы основные, и посмотреть, каким образом ты можешь это «дизрапнуть», все это перевернуть, - это у нас сейчас очень модное такое слово.

— Ну что, пойдем дальше?

— Пошли.

— Мир поменялся одномоментно, меняется и бизнес. Каким должно быть современное агентство недвижимости?

— Современное агентство недвижимости должно отвечать требованиям сегодняшней трансформации мировой, и, по сути, это гибридная модель между ИТ-компанией и риелторским бизнесом. В принципе, сама модель бизнеса очень здорово меняется.

— Какие цели вы ставите перед собой и компанией?

— Kalinka Group уже давно не риелторская компания, даже не группа компаний. По сути, это инвестиционная компания, в которой — ведь у нас есть и маркетинговое агентство, и рекрутмент-бутик, и юридическая компания — в рамках экосистемы «Калинки» в этом году мы регистрируем нашу управляющую компанию «Калинка груп» и все наши бизнесы следует рассматривать с точки зрения именно инвестиционной привлекательности, то есть идет такая смена бизнес-модели. Я надеюсь, что когда-нибудь Kalinka Group все-таки вырастет в «Калинку венчур», потому что я вижу свое будущее именно в помощи, в инвестировании новых интересных проектов, которые сделают будущее этого мира лучше.

Все выпуски программы
Все гости
Все гости
Александр Астахов, директор по стратегии Leo Burnett Moscow
Александр Баранов, глава отдела риск-менеджмента «ЕФГ Управление Активами»
Александр Батушанский, совладелец ресторана "Северянин"
Александр Борисов, председатель Комитета ТПП РФ по развитию потребительского рынка, генеральный директор ММБА
Александр Бортенёв, директор компании «Медбокс»
Александр Бурков, эксперт Института управления закупками им. А.Б. Соловьева НИУ ВШЭ
Александр Гусев, президент Международного союза экспертов
Александр Кан, обозреватель русской службы BBC
Александр Самулкин
Александра Суслина, руководитель направления «Фискальная политика» Экономической экспертной группы
Алексей Бачеров, управляющий партнёр инвестиционного партнерства ABTRUST
Алексей Ефимов, член совета директоров и региональный директор JLL
Алексей Казаков
Алексей Петропольский, генеральный директор юридической компании URVISTA
Алексей Раевский, генеральный директор Zecurion
Алексей Раевский, генеральный директор компании Zecurion
Алексей Селиваненко, директор турнира ВТБ-Кубок Кремля
Алекскей Ткачук, главный редактор сайта «Рейтинг букмекеров»
Андрей Захаров, журналист «Фонтанка.ру»
Андрей Ковш, доцент факультета международных отношений СПбГУ
Яндекс. Директ