Каким будет обновленный Красный Октябрь

Юрий Григорян,
архитектор, основатель и партнер бюро «Меганом»

— Это тихое место в центре.

Геннадий Устинов,
коммерческий директор «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

— Это история.

Антон Тафийчук,
сооснователь архитектурного бюро GAFA

— Место силы.

Николай Ляшенко,
сооснователь архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»

— Это такой символ постиндустриальной Москвы.

Петр Кудрявцев,
урбанист, социолог, основатель CM International

— Спокойствие в центре города.

Игнат Бушухин,
обозреватель рынка недвижимости

— Это район незаурядных людей, искусства и гастрономического разнообразия.


Такой мы знали эту локацию до сих пор. А какой она будет в будущем?
Характер нового острова вы увидите уже сегодня — окруженный водой и наполненный воздухом, он станет тихой гаванью для коллекции клубных домов и нового городского пространства.


Денис Ромодин,
москвовед, руководитель музея «Садовое кольцо» филиала Музея Москвы

— Если говорить о Балчуге, это очень такое выгодное всегда было место. Если говорить об элитарности, он всегда был таким. Здесь селилось купечество. И в XX веке здесь тоже стало появляться как раз именно престижное жилье на всем острове — от Красных холмов и до стрелки. Поэтому, в общем-то, эта элитарность она здесь родилась в XIX веке. Вот, опять же, центр города. Это Замоскворечье купеческое, это и советская элита, которая здесь стала селиться в XX веке. Поэтому это зерно было посеяно еще в 40-й год XIX века.


Эта часть острова расположена в центре музейной мили — пешего маршрута, связывающего главные выставочные пространства Москвы. Через остров можно дойти до новой и старой Третьяковки, ГЭС-2 и Пушкинского музея. То, что в скором будущем появится на этой территории, можно назвать еще одним произведением архитектурного искусства. С одной стороны, отдающего дань истории, с другой — абсолютно новаторского.


Игнат Бушухин,
обозреватель рынка недвижимости

— Преобразование Красного Октября происходит по продуманному и деликатному сценарию.


Историческое наследие бережно реставрируется, а новые резиденции соединяют в себе традицию в архитектуре и визионерский подход к развитию городской территории.


Геннадий Устинов,
коммерческий директор «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

— В центре нашего города должен появиться такой интересный остров, который будет отражать и будущее, и сохранить в себе историю и культуру этого места.

— Что здесь будет на Красном Октябре в итоге?

— Будет построено и реконструировано 22 здания.
Часть из них являются объектами культурного наследия. Мы разделили проект на пять очередей. Первая очередь уже в ближайшее время будет сдаваться. Вторая очередь — это будет построен у нас отель «Савой», который как раз будет предоставлять услуги резидентам, услуги именно пятизвездочного отеля. Также во второй очереди у нас будет построено четыре дома, то есть это жилые дома. Третья очередь — это очередь по Болотной набережной. И вот четвертая, пятая очередь — это яхт-клуб и уже реконструкция как раз ОКН-ов, которые находятся вот в середине прямо локации острова.

Вся недвижимость коллекционная, историческая, трофейная, как она называется, которая находятся в таких уникальных местах. Здесь же самое главное — это само место. Это точка, которой второй такой, как бы, в городе точно нет. Я могу людям спокойно сказать, что у вас под окнами здесь больше никогда ничего не появится. У вас под окнами река.


Сегодня территория острова преобразуется под наблюдением нескольких ведущих архитектурных бюро, взявшихся за этот амбициозный проект. Совместно они разработали мастер-план — продуманный и приватный. Первый жилой дом на острове — авторства бюро «Меганом» под руководством Юрия Григоряна.


— Какие архитектурные особенности, вот, удалось реализовать в первом доме на Болотной набережной?

Юрий Григорян
архитектор, основатель и партнер бюро «Меганом»

— Ну, во-первых, это дом состоит из трех, и для нас это было важно — разбить один объем на более мелкие. Мы сделали уникальный кирпич в Германии, каждый кирпич весит несколько килограммов. Это большемерный кирпич. У него один угол срезан. Мы красный цвет складываем из черного, оранжевого и коричневого.

Мы строим такой дом и тоже понимаем, что он должен простоять лет триста, потому что ничего более консервативного, чем жилье в Москве, нет, вы такие квартиры не купите больше.

Мне кажется, что это вообще красивая жизнь. Если у тебя есть даже семья, ты можешь взять коляску и по этому пешеходному мостику пойти гулять не куда-нибудь, а в Парк Горького рано утром с ребенком. Это не каждый может сделать в Москве. И вот этот именно баланс активной жизни, культурной, то, что ты, в общем-то, и в центре, и в этой музейной миле, и рядом есть большие парки, и есть правильный образ жизни, если ты хочешь жить в центре.


Следующим здесь появится отель с десятками скульптур голубей на фасадах — символов столиц и мира. Сервис не только самого пятизвездочного отеля, но и всех жилых проектов Красного Октября будет создан по стандартам «Савой». Команда консьержей будет в личном контакте с резидентами в любое время — по телефону или через мобильное приложение, разработанное специально для клубных домов.


Александр Цимайло и Николай Ляшенко,
основатели архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры»
 

Л: — Интерес всей этой территории, всей площадки заключается именно в синергии разных функций и взаимодействии с городом. Этот участок находится рядом с пешеходным мостом, у него есть пешеходная связь с ГЭС-2. Это такая входная зона, входные ворота на всю территорию стрелки. Этот отель одновременно выходит как на пешеходную артерию моста, так выходит на главный бульвар, который связывает территорию ГЭС-2 с самым мысом и фланкирует площадь внутреннюю за самим отелем. То есть он как скульптура, стоящая в пространстве, которую обволакивает со всех сторон абсолютно разная среда. В этом смысле это было очень интересно. Потому что это такой связывающий объект.

Ц: — Он по своей сути и геометрии очень классический, очень традиционный, скажем так, для вообще урбанистики, сам этот объем. Еще эта арочная форма работает одновременно с ГЭС-2, потому что, если посмотреть на торец этого здания — там тоже большая арка, большой арочный витраж. И нам показалось, что эта связь будет хорошо работать с двух сторон от моста, как входные ворота на эту территорию.

Мне кажется, что наш проект — это точно неожиданное решение для, там, всего этого контекста, и мы этому очень рады, да. То есть он в этом смысле, ну, достаточно инновационный. И очень, понятно, идентичный. То есть, на самом деле, ну ты нигде не сделаешь фотографию из лобби или номера, любуясь панорамой Москвы, где у тебя на переднем плане сидят 30 голубей, скульптур, которые смотрят на этот город вместе с тобой. Такой картинки просто нет. Теперь будет.

Л: — Нужно не бояться экспериментировать. Где-то это может быть и провокация, но она должна быть осмысленная, продуманная. И в контексте этого разговора можно сказать, что весь Красный Октябрь — это такой экспериментальный получился полуостров, потому что на нем огромное количество сейчас будет происходить событий, абсолютно разной архитектуры. Это может нравиться, это может не нравиться. Можно назвать, что это калейдоскоп всех возможностей и архитектурных языков.


Новую архитектуру острова дополнят еще два дома-скульптуры — они будут встречать гостей острова по обе стороны — у входа на стрелку со стороны «Музеона», где расположен Петр Первый Зураба Церетели, и со стороны Патриаршего моста. Похожие по форме, в бюро «Парсек», разработавшем дома, их называют антагонистами.


Ильдар Гиниятов,
архитектор, руководитель архитектурного бюро Parsec

–— Мы здесь отвечаем за два объекта. Это «Доминанта» непосредственно на стрелке находится, которая завершает вообще весь комплекс, и перед ней уже стоит скульптура Петра. Возле Петра это такой рассекающий ветер и рассекающий воду объект, который так или иначе воспринимает всю эту энергию, которая проходит сквозь него.

И начинающий объект, который находится возле моста, непосредственно с видом на храм Христа Спасителя, так называемый «Карильон». Он, конечно, больше вдохновлен мастерскими Смирнова, которые были при реконструкции, реставрации ГЭС обнаружены. И мы очень сильно вдохновились этими сводчатыми элементами. Мне кажется, это сформировало вообще весь архитектурный облик конкретно этого лота. Фактически наши фасады — это вывернутые наизнанку эти как раз своды.

Оба наших объекта — они скульптурные со всех сторон. У нас нет, мне кажется, какого-то заднего или переднего фасада, это все такой цельный объект скульптурный, который ты можешь обойти со всех сторон.

Я думаю, что эта пластичность в целом характерна для нашего бюро и она отражена и в том, и в другом объекте.

Это такие дома-скульптуры, конечно, со всей функцией, с видовыми раскрытиями, со всем, что необходимо для того, чтобы там было комфортно жить. И в то же время это некие знаковые проекты, знаковые объекты, которые не могут быть, как мне кажется, без отличительной какой-то характеристики. Что-то новое должно быть. И нашей идеей было всё-таки создать на контрасте. Здесь большой исторический пласт. Очень важная вообще территория, очень важная площадка.


Следующий этап строительства — комплекс из шести жилых домов, над обликом которых работало бюро ГАФА.


Антон Тафийчук,
сооснователь архитектурного бюро GAFA

— При разработке данной концепции мы не старались сделать какой-то такой стандартный, понятный ансамбль зданий. Мы старались наслаждаться эмоцией, и мы ей вдохновлялись. Эмоция подарила нам возможность придумать красивые образы. И уже после этого эти образы были наполнены структурой. Это получилось воплотить в жизнь. особое внимание было уделено не только архитектурной составляющей проекта, а также наша компания занималась концепцией благоустройства всего участка.


Архитекторы вдохновились историей места и знаменитой кондитерской фабрикой.


Татьяна Морозкина,
руководитель отдела концептуального проектирования

— Нам очень важно было создать прецедент в городе, что-то между зданием и арт-объектом. Мы взяли в работу шесть корпусов. И плюс еще у нас один исторический корпус, который переносится на Красном Октябре на новую посадку, которая у нас сформирует внутреннюю площадь. Итого у нас шесть корпусов, причем один из корпусов — это башня.

И вот представьте себе картину: вы плывете на прогулочном катере, и у вас классические фасады. Вы проплываете Кремль, Парк Горького, Москва-Сити, и тут неожиданно такой жизнеутверждающий город, как «Монпансье», как «Леденцы». «Карамель», это такой тягучий пластичный корпус у нас получился с амфитеатром, где люди могут посмотреть Москву. на храм Христа Спасителя, на историческую застройку. Внутренний двор у нас между корпусом «Зефир» и корпусом «Рафинад». И вот эта леденцовая башня, башня «Глазурь» мы ее назвали. Здесь интересно, что мы переосмыслили и недалеко ушли от кирпича, от такого исконно правильного материала. Первый корпус, «Карамель», мы сделали в большеформатной объемной керамике, также такого охристого цвета, как карамель.


Важно отметить, что все объекты культурного наследия острова сохранят — их бережно реконструируют и впишут в новую застройку. В части исторических зданий появится спортклуб для резидентов, велнесс-центр и ресторан. Другие объекты станут точками притяжения общественного пространства, доступного для всех москвичей.


Евгения Синицина,
ведущий архитектор благоустройства в компании «ГАФА»

— Территория Красного Октября значима по многим параметрам. Культурным, историческим и в целом человеческим. Территория важная для многих людей. Именно поэтому мы разрабатывали концепцию не просто благоустройства общественной территории, а старались создать некую среду, которая пронизана важной метафорой. Мы буквально заложили в концепцию образ слоев, которые по-разному выражаются в проекте. К примеру, слой прошлого выражается в водных объектах. Потому что вода — это основа, на которой был в целом остров возведен искусственно. И поэтому мы воплощаем его в исторической площади с водной гладью, в ручьях, которые пронизывают территорию и повторяют планировку, застройку историческую Красного Октября. Если говорить про слой будущего, то он воплощен в зелени, которая островками тоже разбросана по территории. И, конечно же, наиболее ярко — в парке, который возникает на стрелке острова. Этот парк сам по себе — это система, которая все время меняется, все время по себе живет, и это не что иное, как отождествление слоя будущего.


Наконец мы дошли до яхт-клуба конца 19 века. Это последняя, пятая очередь проекта. Его реконструируют, построят ресторан и вернут месту его историческую функцию. Здесь вновь появится марина.

В итоге на острове сформируется проект, сочетающий в себе все лучшее, что могла дать эта территория. На весь делюкс квартал появится всего 300 тихих, приватных, просторных видовых квартир. А трехслойный парк в центре станет дополнением уже сформированного зеленого окружения, а сам архитектурный ансамбль станет новой достопримечательностью на карте столицы.


Игнат Бушухин,
обозреватель рынка недвижимости

— Среди наиболее дорогих районов Москвы Красный Октябрь станет самым прогрессивным, респектабельным и динамичным.

Петр Кудрявцев,
урбанист, социолог, основатель CM International

— Сейчас здесь происходит, действительно, такая уникальная история, когда в рамках долгого процесса джентрификации появится не просто жилой, а именно такой новый городской район. Очень важно, что у каждого дома есть собственное лицо. У каждого здания будет собственный характер. И мне кажется, это все вместе создает клубность самого района. Это не просто клубные дома каждый, а клубный район.

Здесь будет много приятных, тихих улиц, которые не просто транзитные, но они, как бы, такие насыщенные. Здесь можно провести время. И, в целом, кажется, что здесь с помощью вот такого подхода будет создана правильная такая среда не только для жизни, но и для такого спокойного, интересного и долгого проведения времени.


В самом сердце столицы есть остров. Его неповторимый облик складывался веками. Сейчас здесь создается исторический квартал с многообещающим будущим. По-европейски камерный, с умным и бережным отношением к московской классике, но при этом смелый в визионерских решениях, обновленный Красный Октябрь гармонично соединит жилые и общественные пространства в единое целое.