Реновация промышленных объектов в столице

Анна Смолкина, обозреватель

— Что придет на смену старым зданиям АТС в Москве, у вас уже есть понимание? Будет ли фокус исключительно на строительстве жилья или вы планируете иные форматы?

Михаил Бузулуцкий, президент группы «Эталон»

— В первую очередь мы сосредоточились на самих АТС. Безусловно, в динамично развивающейся Москве, особенно в центре исторической Москвы, не место старым объектам инфраструктуры, старой промышленной застройке. И мы, конечно же, хотим ее реновировать. Большая часть АТС, которые мы приобрели, конечно же, будет жильем. Немаленькая часть станет новыми современными офисами.

— Есть некая общая стратегия по преобразованию старых АТС в Москве?

— Нами разработан план по всем этим объектам. По ним по всем есть архитектурные концепции, финансовые модели, есть полное взаимопонимание с кредитными организациями. Мы последовательно их вносим на рассмотрение правительства Москвы. Да, мы движемся с ними, и в самое ближайшее время проведем реновацию их всех.

— Какие проекты планирует развивать ваша компания на месте старых АТС?

— Компания достаточно давно работает с этими объектами. Некоторые уже построены, какие-то строятся сейчас. Последний из объектов, который мы проходим, — это совершенно новая архитектура, совершенно новый подход. Мы, конечно же, реализуем в рамках той градостроительной политики, архитектурной политики, которую проводит сегодня мэрия. Первый объект, наша компания, на улице Фотиевой, площадь Гагарина. Жилой комплекс «Омега-Резиденс» появится в самое ближайшее время. Все необходимые градостроительные согласования, проектная документация и согласование со всеми необходимыми службами уже проведены. Компания имеет богатый опыт реновации, работы с памятниками, объектами культурного наследия, строительства нового жилья и офисных центров. Весь этот спектр недвижимости мы хорошо знаем, умеем его делать, поэтому, на наш взгляд, динамичный подход к этой работе при должной слаженной работе с московскими властями позволит нам в самое ближайшее время порядка 20 объектов старой промышленной застройки, старой инфраструктуры реновировать. Мы полагаем, что в три-четыре года мы с этим справимся. Безусловно, в контекст архитектурной среды, в которой находятся эти объекты, они не только будут вписаны и будут соответствовать текущей застройке, но и будут дополнять ее, тем самым обогащая пространство. Это бесспорно. Это, наверное, один из важнейших факторов, которые мы преследуем при реализации любого проекта.