Видео

Выпуск за 20 августа, 2015

Скидки на столичную недвижимость

Дорогая столичная недвижимость стала продаваться с существенным дисконтом. Скидки уже доходят до 10%. И дна рынок в ближайшее время не достигнет, заявил РБК вице-президент российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. Подстегнет ли дешевеющий рубль спрос на квартиры, узнала Татьяна Смирнова.

«Мы можем посмотреть стандартную квартиру, однокомнатную в Новых Черёмушках, площадь этой квартиры 39 квадратов и видим, что 25 марта стартовая цена этой квартиры составляла 7 миллионов 920 тысяч рублей. На сегодняшний день цена поменялась, видимо, велись переговоры с продавцом. На сегодняшний день цена этой квартиры составляет 5,9 млн».

Минус два миллиона меньше чем за полгода. О  такой скидке на квартиру еще пол года назад можно было и не мечтать. Сейчас 80% вторичного жилья  в Москве продается с дисконтом. В целом ценники уже упали на 8-10%. К концу года это может быть уже 15 -20%. Подогреть спрос должен дешевеющий рубль, надеются риэлторы.

СВЕТЛАНА ВЛАДЫКО

РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА "ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ"

«Есть ощущение, что на рынок придут граждане, которые в свое время сберегли свои сбережения и конвертировали их в валюту, и сейчас у них есть уникальная возможность конвертировать их обратно и приобрести недвижимость с хорошим дисконтом».

Перейти из рублей в квадратные метры заставляет  длительное и значительное обесценивание нацвалюты. Или должен произойти резкий обвал курса. При этом, инвестировать в недвижимость, спасая сбережения как это было в декабре прошлого года, будет уже значительно меньше покупателей, полагают эксперты.  Только по официальным данным  зарплаты сократились на 9%. В реальности же снижение доходов после девальвации 2014-го произошло почти в двое. Плюс из-за общих проблем в экономике стало больше риска потерять работу. Как следствие сделки по ипотеки тоже заметно сжались - больше чем на 20%. И это не придел.

КОНСТАНТИН АПРЕЛЕВ

ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ

«По итогам года будет 40-50-процентное общее  снижение объёмов ипотечных сделок и вообще сделок на рынке недвижимости. В принципе, это понятная ситуация. Тоже самое было и в каких-то параметрах лучше, в каких-то хуже в 2009 году. В принципе, это предсказуемо для аналитиков. То есть падение рынка примерно в два раза».

В новостройках ситуация тоже печальная. Продажи также сократились в разы. Сейчас девелоперы завершают начатые пару лет назад проекты. Осенью в Москве должны вывести на рынок  около полутора миллионов квадратных метров жилья. Готовым новостройкам покупатели доверяют больше.

ТАТЬЯНА СМИРНОВА

КОРРЕСПОНДЕНТ

«Столичная недвижимость стала не только дешевле, но и еще значительно дольше продаваться. Почти вдвое увеличилось время экспонирования квартир, в эконом сегменте это уже не два, три месяца как еще год назад, а почти шесть месяцев. Объекты бизнес класса могут выставляться девять месяцев, а то и год».

Татьяна Смирнова, Игорь Сысков, Эрнест Сабо-Портно, РБК.

Все выпуски программы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 сентября
EUR ЦБ: 100,5 (+0,59)
Инвестиции, 17:35
Курс доллара на 11 сентября
USD ЦБ: 91,11 (+0,73)
Инвестиции, 17:35
Месси назвал Джордана величайшим спортсменом в истории Спорт, 21:30
Погибшая при атаке БПЛА на Раменское работала охранником Большого театра Общество, 21:25
Экс-глава совета директоров FESCO создал новую транспортную компанию Бизнес, 21:24
Российские сети заявили о желании продавать складывающийся втрое смартфон Технологии и медиа, 21:16
Экс-глава МИД Австрии Кнайсль назвала Путина джентльменом Политика, 21:12
Уход конструкторов сайтов из России. Как это повлияет на их пользователей Технологии и медиа, 21:12
Арестованный за взятку московский военком попросился на военную операцию Общество, 21:05
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:02
Действительно ли ЕС готов к посредничеству в урегулировании на Украине Политика, 21:02
Жительницу Тосканы арестовали за убийство ограбившего ее мигранта Общество, 21:00
Аэропорт Жуковский возобновил штатную работу после атаки дронов Политика, 20:59
Пожар в спорткомплексе на Крестовском острове локализовали на 800 кв. м Общество, 20:55
Гладков опроверг взятие Журавлевки силами ВСУ Политика, 20:53
Заброшенный спорткомплекс загорелся на Крестовском острове в Петербурге Общество, 20:45
Главная Передачи Подписаться Поделиться