Дорогая столичная недвижимость стала продаваться с существенным дисконтом. Скидки уже доходят до 10 процентов. И дна рынок в ближайшее время не достигнет, заявил РБК вице-президент российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. Подстегнет ли дешевеющий рубль спрос на квартиры узнала Татьяна Смирнова.

Описание материала

«Мы можем посмотреть стандартную квартиру, однокомнатную в Новых Черёмушках, площадь этой квартиры 39 квадратов и видим, что 25 марта стартовая цена этой квартиры составляла семи миллионов девятьсот двадцать тысяч рублей. На сегодняшний день цена менялась, видимо велись переговоры с продавцом на сегодняшний день цена этой квартиры составляет пять девятьсот».

Минус два миллиона меньше чем за полгода. О такой скидке на квартиру еще полгода назад можно было и не мечтать. Сейчас 80 процентов вторичного жилья в Москве продается с дисконтом. В целом ценники уже упали на 8-10 процентов. К концу года это может быть уже 15 -20 процентов. Подогреть спрос должен дешевеющий рубль, надеются риэлторы.

СВЕТЛАНА ВЛАДЫКО

РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА "ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ"

«Есть ощущение, что на рынок придет граждане которые с сове время сберегли свои сбережения и конвертировав их в валюту и сейчас у них есть уникальная возможность конвертировать их обратно и приобрести недвижимость с хорошим дисконтом».

Перейти из рублей в квадратные метры заставляет длительное и значительное обесценивание нацвалюты. Или должен произойти резкий обвал курса. При этом, инвестировать в недвижимость, спасая сбережения, как это было в декабре прошлого года, будет уже значительно меньше покупателей, полагают эксперты. Только по официальным данным зарплаты сократились на 9 процентов. В реальности же снижение доходов после девальвации 2014-го произошло почти вдвое. Плюс из-за общих проблем в экономике стало больше риска потерять работу. Как следствие сделки по ипотеки тоже заметно сжались - больше чем на 20 процентов. И это не придел.

КОНСТАНТИН АПРЕЛЕВ

ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ

«По итогам года будет 40-50 процентное общее снижение объёмов ипотечных сделок и вообще сделок на рынке недвижимости. В принципе, это понятная ситуация. То же самое было и, в каких-то параметрах лучше, в каких-то хуже, в 2009 году. В принципе это предсказуемо для аналитиков. То есть падение рынка примерно в два раза».

В новостройках ситуация тоже печальная. Продажи также сократились в разы. Сейчас девелоперы завершают начатые пару лет назад проекты. Осенью в Москве должны вывести на рынок около полтора миллиона квадратных метров жилья. Готовым новостройкам покупатели доверяют больше.

ТАТЬЯНА СМИРНОВА

КОРРЕСПОНДЕНТ

«Столичная недвижимость стала не только дешевле, но и еще значительно дольше продаваться. Почти вдвое увеличилось время экспонирования квартир, в эконом сегменте это уже не два-три месяца как еще год назад, а почти шесть месяцев. Объекты бизнес класса могут выставляться девять месяцев, а то и год».

Татьяна Смирнова, Игорь Сысков, Эрнест Сабо-Портно, РБК.

Все выпуски программы