Элитная недвижимость: новые форматы привлечения клиентов

Итальянцы снова застраивают Санкт-Петербург. Известный дизайнер Роберто Молон будет прививать успешным петербуржцам аристократические ценности. Выбор города для реализации проекта объясняется статистикой. Рынок элитной недвижимости в Петербурге в прошлом году показал рекордный рост. Спрос вырос почти на 50%. Но такого ещё не было. Клубный дом в историческом центре с полной чистовой отделкой и авторским дизайном интерьеров. Именно за это и будет отвечать совладелец фабрики Francesco Molon.

РОБЕРТО МОЛОН
СОВЛАДЕЛЕЦ ФАБРИКИ FRANCESCO MOLON

«Для оформления квартир было выбрано три стиля: классика, неоклассика и ар-деко. Наиболее популярным среди наших заказчиков является стиль ар-деко. Хотя ар-деко тоже является классическим стилей. Сейчас людям нравится меньше орнамента, меньше деталей, но больше обращают внимание на качество материалов».

Тенденции на рынке недвижимости класс люкс изменились, говорят эксперты. Если раньше основной целью покупателя было улучшение жилищных условий, то теперь больше внимания уделяют району, где располагается дом. Однако, застройка в историческом центре города сопряжена с дополнительными расходами для девелопера. Прежде всего, это расселение жильцов из старого фонда. Сроки расселения и затраты на этот процесс зачастую в разы превышают запланированные.

ЭМИН КУЛИ-ЗАДЕ
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ "ХОВАРД"

«Приступив к нашему объекту, у нас было социальное обязательство. Таких квартир нет, пришлось предоставлять 60, вот из-за этого такая разница».

Многие эксперты считают - застройщики элитной недвижимости первыми поднимут цены. Из-за курсовой разницы после падения рубля. Однако, девелоперы утверждают, что доля импортных  материалов в общей стоимости объектов невелика. Девелоперы объектов премиум-класса отмечают - всплеска продаж в декабре прошлого года, сейчас на рынке наступило затишье. С февраля спрос падает и по прогнозам на 2015 год в этом сегменте ожидается падение продаж и интереса покупателей на 30%, а то и 40%. Но застройщиков Hovard Palace это, похоже, не пугает.

НАТАЛЬЯ КНЯЖЕВИЧ
КОРРЕСПОНДЕНТ

«Сейчас на рынке недвижимости идёт борьба за каждого покупателя».

Наталья Княжевич, Станислав Степанов  РБК.