На ПМЭФ-25 представили новый делюкс-квартал в Санкт-Петербурге

Игнат Бушухин, обозреватель:
— Юрий, расскажите о проекте. Локация и основные характеристики. Это действительно «платиновая миля»?

Юрий Грудин, основатель Formula City:
— Мне нравится ваше определение. Потому что это между Смольным, ратушей, Староневским, 5 минут до Московского вокзала. В этой локации в принципе мало строительства. В основном это реконструкция. Новое строительство тоже есть, но это клубные локальные дома. Поэтому появление там жилого квартала «Евгеньевский», я думаю, приукрасит и преобразит пространство вокруг него.

— А что именно относит проект к классу делюкс, в чем его философия?

— Философия квартала — это как раз современное прочтение той классики Петербурга, которая окружает данную застройку, которая исторически сложилась. Мы хотим тщательно сохранить и передать память места. Название «Евгеньевский» тоже отсылает нас к принцессе Ольденбургской, в девичестве Романовой, которая много сделала в этом квартале именно рядом с нами. В ее честь названы больница и улица, которая, кстати, в советские времена не переименовывалась. Это экологическая составляющая. Мы находимся между двумя городскими садами. И с нашего комплекса есть прямой выход в городской сквер Овсянниковский, реконструкцию которого тоже предполагается сделать нашими силами. Это у нас как раз социальная ответственность перед городом. Локация действительно best of the best.

Для реализации квартала «Евгеньевский» был создан одноименный закрытый комбинированный паевый инвестиционный фонд. Это особенно актуально в условиях высоких ставок по ипотеке и проектному финансированию.

— Расскажите о ЗПИФ «Евгеньевский», который вы представили сегодня на Санкт-Петербургском международном экономическом форуме?

— Это единственный проект в городе Санкт-Петербурге такого класса. Мы можем сравнивать его только исключительно с московскими проектами.

— Могут ли пайщики в качестве стратегии выхода использовать модель покупки квартиры в ЖК «Евгеньевский»?

— Я попытаюсь сказать аккуратно. В рамках условий договора доверительного управления такая возможность предоставлена не может быть. Но никто не запрещает организовать, и мы будем стараться организовать вторичный рынок паев. И в настоящий момент мы уже согласовали с девелопером возможность зачета стоимости паев в оплату недвижимости в данном проекте. Это как альтернативная стратегия выхода из данного проекта. Прямой ответ: да.