Лента новостей
Прощание с главой Московской Хельсинкской группы Людмилой Алексеевой 12:48, Фотогалерея  Сеть EOS под угрозой: хакеры украли 400 тыс. токенов за пять месяцев 12:48, Крипто Итальянская Anas не успеет войти в проект строительства ЦКАД в 2018 году 12:44, Бизнес Роскомнадзор оштрафовал Google и пообещал проверить Twitter и Facebook 12:38, Технологии и медиа Куда пойдет цена бензина: экономический тест для бизнесменов 12:38, РБК и Thomson Reuters Совфед одобрил запрет на уличные табло с курсами валют 12:33, Политика Госдума увеличила МРОТ на 117 руб. 12:31, Экономика Здравые идеи: как предприниматели подстраиваются под ЗОЖ 12:19, Потребрынок  Кремль не согласился со словами Помпео о «разбазаривании средств» 12:11, Политика Ноябрь — провал: ICO перестали привлекать инвесторов 12:09, Крипто Bild опубликовал фото выданного Путину удостоверения «Штази» 12:05, Политика Сергей Негляд - РБК: «Планируем войти в десятку молочных компаний России» 12:02, Партнерский материал Глава Петербурга уволил советника после критики воды и энергосетей 11:48, Политика Как цифровые технологии экономят ретейлерам сотни миллиардов долларов 11:42, Партнерский материал «Просвещение» убрало из учебника истории фразу о захвате Амурской области 11:41, Общество Как прошла церемония вручения Премии РБК 11:39, Фотогалерея  Власти разработают меры адаптации регионов к новой системе сбора мусора 11:39, Общество США прекратили поиски пропавших после крушения военных самолетов в Японии 11:39, Общество Глава Росгвардии подал к Навальному иск на 1 млн руб. 11:26, Общество Более трети россиян сочли высокой угрозу насилия над женщинами в семье 11:23, Общество Дмитрий Ялов - РБК: «Типовые решения должна принимать машина» 11:22, Партнерский материал Украинцы сочли прекращение договора о дружбе выгодным для России 11:16, Политика Почему стиль апре-ски — отличная инвестиция в зимний гардероб 11:16, Стиль В московском метро назвали причины сбоев на двух линиях 11:08, Общество В Таиланде сняли запрет на политическую деятельность 11:00, Политика Глава ФСБ сообщил о задержании за год 36 главарей бандгрупп 10:56, Политика «Зенит» пока первый, ЦСКА уже в тройке: итоги первой части сезона 10:53, Спорт Когда подорожает биткоин: курс опустился ниже $3,5 тыс. 10:51, Крипто
Главное

 Главные новости дня

Читать описание программы
Выпуск за 9 сентября 2015 11:00
Выпуск за 18 сентября 11:00
Повторить видео
10 секунд

Главное - Битва за жилплощадь :: Телеканал РБК

Главное - Битва за жилплощадь :: Покупать недвижимость, возможно, скоро станет безопасней. Президент дал указания защитить добросовестных приобретателей незаконно приватизированного жилья. Конкретные предложения правительство и Верховный суд должны представить к ноябрю. В проблеме разбиралась Татьяна Смирнова. :: Телеканал РБК

Дата загрузки:2015-09-09T11:40:03+03:00

Битва за жилплощадь
Покупать недвижимость, возможно, скоро станет безопасней. Президент дал указания защитить добросовестных приобретателей незаконно приватизированного жилья. Конкретные предложения правительство и Верховный суд должны представить к ноябрю. В проблеме разбиралась Татьяна Смирнова.
В Сирии сбит ИЛ-20
ИЛ-20 — самолёт разведки и РЭБ на базе ИЛ-18

С вещами на выход! После четырех лет судов Наталья Кириллова проиграла битву с государством за жилплощадь. Теперь она и без денег и без квадратных метров.

Приватизированная в 2010 году, а до этого пустовавшая 13 лет квартира перепродавалась несколько раз. Женщина - последняя покупательница недвижимости, как она теперь уже выяснила  с плохой историей. Хотя с юридической точки зрения все казалось идеальным.

Сделала ремонт и начались проблемы. Выяснилось, что приватизация внезапно возникшими наследниками последнего жильца была проведена с нарушениями. И хотя приватизировать квартиру разрешил суд, сам же потом отменил собственный вердикт. И теперь Кирилова должна вернуть квартиру государству без всякой компенсации.

НАТАЛЬЯ КИРИЛЛОВА

«Интересно, почему эта квартира 13 лет никому нужна не была, или она кому-то была нужна, но это делалось незаконно. Кто-то пользовался ей. Потом кто-то навел мошенников на эту квартиру. Стоит брошенная квартира. Вот кто надумал навести на нее людей. Почему ни ЖЭК эту квартиру не видел, что она в воздухе, департамент не беспокоился. Почему все обеспокоились только после того, как я ее купила».

Практически зеркальная ситуация и у Анастасии Николаевой. Сделку сопровождала крупная риэлторская компания. При проверке документов никаких темных пятен. По крайней мере, в базе Росреестра и других гоструктур, где отражается история недвижимости.

"Сюрпризы" начались через пару месяцев после переезда. Оказалось, приватизация проведена на основании ксерокопии поддельного решения суда. Первоначально, департамент жилищной политики Москвы ничего не смутило, и он выдал свидетельство о собственности. Квартиру перепродали, и тут вдруг город заметил подвох. Расплачивается опять же добросовестный покупатель.

АНАСТАСИЯ НИКОЛАЕВА

«Я, получается, отвечаю за те ошибки, которое допустило государство при приватизации квартиры. Когда я подписывала только договор купли-продажи, уже проводилась проверка в департаменте, и уже можно было накладывать арест на эту квартиру, но это же никому не нужно».

По закону госорганы обязаны проверять подлинность документов на приватизацию. Именно чиновники дают согласие на отчуждение недвижимости. После этого хозяином становится уже ни город, а частное лицо. Однако то ли из-за халатности, то ли по злому умыслу процедура часто проходит с нарушениями. Только в Москве таких случаев сотни. По России - их тысячи. Суды  встают на сторону государства, а не граждан. По крайней мере, в Москве лишь нескольким покупателям удалось сохранить жилье.

С мертвой точки дело сдвинулось этим летом. Президент поручил правительству и рекомендовал Верховному суду защитить добросовестных приобретателей жилья, приватизированного с нарушениями. Дедлайн - ноябрь-декабрь текущего года.

ВЛАДИМИР ПУТИН
ПРЕЗИДЕНТ РФ

«Я не знаю, какой из способов решения наиболее приемлем в данном случае, но конечно, нужно усилить роль регистрационных палат и регистрации вообще. Это все сейчас по-моему передано в Министерство экономического развития, в регистрационную палату. Что касается Верховного суда, ему нельзя указывать, но можно попросить еще раз вернуться к этому, дать соответствующее разъяснение общего порядка. Можно принять, наверное, и отдельные законодательные решения. И попросить депутатов Государственной думы просмотреть разные варианты защиты».

Еще одно предложение - чиновники должны нести финансовую ответственность за свои ошибки. То есть если квартиру надо вернуть, то компенсировать ущерб придется допустившему ошибку госслужащему. На сегодня уголовные дела из-за злоупотреблений заведены лишь против нескольких должностных лиц.

АЛЕКСЕЙ КОНЕВСКИЙ
ПАРТНЁР "ПЕПЕЛЯЕВ ГРУПП"

«Вопрос о распределении убытков, кто же все-таки должен нести убытки в связи с этой ситуацией, если в возникновении этой ситуации виноваты госорганы различные, да. И государственная регистрация и органы, которые ответственны за учет имущества. Справедливо, если государство плохо сработало в лице своих органов, то оно эти убытки и понесет».

Впрочем, некоторые эксперты считают изобретать велосипед не нужно. Все уже есть в Конституции. В статье 2 и 18 черным по белому прописано - защита интересов граждан является обязанностью всех органов власти. Но пока же все остается по-старому, а скептики советуют готовиться к худшему.

ТАТЬЯНА СМИРНОВА
КОРРЕСПОНДЕНТ

«В Общественной палате предупреждают: если вы купили квартиру, дом или землю, через год, два или даже пять их могут отобрать. Несмотря на то, что даже истек исковой срок давности - три года. Порой о своих нарушенных правах государство вспоминает и лет через десять».

Правозащитник, а в недавнем прошлом и уполномоченный по правам человека в Москве Александр Музыкантский озвучивает предложение, которое может парализовать весь рынок недвижимости - перестать покупать квартиры.

АЛЕКСАНДР МУЗЫКАНТСКИЙ
ЗАМЕСТИТЕЛЬ СЕКРЕТАРЯ ОБЩЕСТВЕННОЙ ПАЛАТЫ РОССИИ

«Пока вот эти решения Верховного суда не состоятся, о которых вы так настойчиво спрашиваете, я бы просто воздержался от покупки на вторичном рынке любых объектов, квартир, например. Вам чего легче будет от того, что через три года к вам придут и скажут - вы купили на вторичном рынке, а вот оказывается, за пять лет до этого квартира была приватизирована мошенническим образом, поэтому вы убирайтесь отсюда».

Риэлторы, разумеется, с таким радикальным предложением не согласны и советуют дополнительно страховать сделки.

Татьяна Смирнова, Наиль Зарипов, Олег Нефедов, Никита Малаховский, РБК.

Все выпуски программы
Все гости
Все гости
Александр Астахов, директор по стратегии Leo Burnett Moscow
Александр Баранов, глава отдела риск-менеджмента «ЕФГ Управление Активами»
Александр Батушанский, совладелец ресторана "Северянин"
Александр Борисов, председатель Комитета ТПП РФ по развитию потребительского рынка, генеральный директор ММБА
Александр Бортенёв, директор компании «Медбокс»
Александр Бурков, эксперт Института управления закупками им. А.Б. Соловьева НИУ ВШЭ
Александр Гусев, президент Международного союза экспертов
Александр Кан, обозреватель русской службы BBC
Александр Самулкин
Александра Суслина, руководитель направления «Фискальная политика» Экономической экспертной группы
Алексей Бачеров, управляющий партнёр инвестиционного партнерства ABTRUST
Алексей Ефимов, член совета директоров и региональный директор JLL
Алексей Казаков
Алексей Петропольский, генеральный директор юридической компании URVISTA
Алексей Раевский, генеральный директор Zecurion
Алексей Раевский, генеральный директор компании Zecurion
Алексей Селиваненко, директор турнира ВТБ-Кубок Кремля
Алекскей Ткачук, главный редактор сайта «Рейтинг букмекеров»
Андрей Захаров, журналист «Фонтанка.ру»
Андрей Ковш, доцент факультета международных отношений СПбГУ
Яндекс. Директ