Лента новостей
МЖД опровергла остановку движения электричек на Казанском направлении 09:34, Общество Как уральские розы стали соперничать с голландскими 09:33, РБК и ВТБ В штабе Зеленского назвали две «красные черты» для нового президента 09:31, Политика Путин раскрыл содержание первой части переговоров с Ким Чен Ыном 09:17, Политика СМИ сообщили о гибели 11 человек в Китае из-за падения лифта 09:15, Общество Встреча Путина с Ким Чен Ыном тет-а-тет продлилась два часа 09:08, Политика 8 причин начать свое дело: какой бизнес у людей, справившихся со страхом 09:02, РБК и «Билайн» Бизнес Госкомпаниям запретят использовать зарубежные базы данных 09:00, Технологии и медиа Не объявивший об участии в выборах Байден обошел Трампа в опросе 08:54, Политика Особый путь в никуда: как eBay упускает рынок в $20 трлн — Bloomberg 08:52, PRO На западе Шри-Ланки прогремел новый взрыв 08:47, Общество Мужчины о трендах: каким станет бизнес будущего 08:30, «РБК Стиль» и HENDERSON‎ Овечкина вызвали в сборную России после поражения «Вашингтона» в плей-офф 08:26, Общество National Interest объяснил провал Порошенко его антироссийской политикой 08:23, Политика Фамильная гордость: что помогает семейному бизнесу стать сильнее 08:17, PRO Союз туроператоров назвал вероятные сроки возобновления чартеров в Египет 08:02, Бизнес Роскачество назвало лучшие утюги и парогенераторы 08:00, Общество Экс-глава СВР назвал главную угрозу человечеству 08:00, Общество Путин отметил усилия Ким Чен Ына в налаживании диалога с США 07:48, Политика Как подобрать весенний гардероб за час 07:40, РБК и KUPIVIP.RU Путин стал шестым встретившимся с Ким Чен Ыном главой государства 07:09, Политика Встреча Путина и Ким Чен Ына началась во Владивостоке 07:09, Политика 🔥 и 😂 вошли в число самых популярных в соцсетях у россиян эмодзи 07:00, Технологии и медиа Премьер Нидерландов позвонил Зеленскому и напомнил про крушение MH17 06:59, Политика Революция рекламы в примерах: как цифровые технологии помогают бизнесу 06:50, РБК и МегаФон «Вашингтон» проиграл «Каролине» в овертайме и вылетел из Кубка Стэнли 06:32, Общество Туроператоры отчитались о турах за рубеж по 38 рублей 06:30, Бизнес Почему фирмы отчитываются о заграничных турах по 38 руб. с человека 06:30, PRO
Главное

 Главные новости дня

Читать описание программы
Выпуск за 9 сентября 2015 11:00
Выпуск за 18 сентября 2018 11:00
Повторить видео
10 секунд

Главное - Битва за жилплощадь :: Телеканал РБК

Главное - Битва за жилплощадь :: Покупать недвижимость, возможно, скоро станет безопасней. Президент дал указания защитить добросовестных приобретателей незаконно приватизированного жилья. Конкретные предложения правительство и Верховный суд должны представить к ноябрю. В проблеме разбиралась Татьяна Смирнова. :: Телеканал РБК

Дата загрузки:2015-09-09T11:40:03+03:00

Битва за жилплощадь
Покупать недвижимость, возможно, скоро станет безопасней. Президент дал указания защитить добросовестных приобретателей незаконно приватизированного жилья. Конкретные предложения правительство и Верховный суд должны представить к ноябрю. В проблеме разбиралась Татьяна Смирнова.
В Сирии сбит ИЛ-20
ИЛ-20 — самолёт разведки и РЭБ на базе ИЛ-18

С вещами на выход! После четырех лет судов Наталья Кириллова проиграла битву с государством за жилплощадь. Теперь она и без денег и без квадратных метров.

Приватизированная в 2010 году, а до этого пустовавшая 13 лет квартира перепродавалась несколько раз. Женщина - последняя покупательница недвижимости, как она теперь уже выяснила  с плохой историей. Хотя с юридической точки зрения все казалось идеальным.

Сделала ремонт и начались проблемы. Выяснилось, что приватизация внезапно возникшими наследниками последнего жильца была проведена с нарушениями. И хотя приватизировать квартиру разрешил суд, сам же потом отменил собственный вердикт. И теперь Кирилова должна вернуть квартиру государству без всякой компенсации.

НАТАЛЬЯ КИРИЛЛОВА

«Интересно, почему эта квартира 13 лет никому нужна не была, или она кому-то была нужна, но это делалось незаконно. Кто-то пользовался ей. Потом кто-то навел мошенников на эту квартиру. Стоит брошенная квартира. Вот кто надумал навести на нее людей. Почему ни ЖЭК эту квартиру не видел, что она в воздухе, департамент не беспокоился. Почему все обеспокоились только после того, как я ее купила».

Практически зеркальная ситуация и у Анастасии Николаевой. Сделку сопровождала крупная риэлторская компания. При проверке документов никаких темных пятен. По крайней мере, в базе Росреестра и других гоструктур, где отражается история недвижимости.

"Сюрпризы" начались через пару месяцев после переезда. Оказалось, приватизация проведена на основании ксерокопии поддельного решения суда. Первоначально, департамент жилищной политики Москвы ничего не смутило, и он выдал свидетельство о собственности. Квартиру перепродали, и тут вдруг город заметил подвох. Расплачивается опять же добросовестный покупатель.

АНАСТАСИЯ НИКОЛАЕВА

«Я, получается, отвечаю за те ошибки, которое допустило государство при приватизации квартиры. Когда я подписывала только договор купли-продажи, уже проводилась проверка в департаменте, и уже можно было накладывать арест на эту квартиру, но это же никому не нужно».

По закону госорганы обязаны проверять подлинность документов на приватизацию. Именно чиновники дают согласие на отчуждение недвижимости. После этого хозяином становится уже ни город, а частное лицо. Однако то ли из-за халатности, то ли по злому умыслу процедура часто проходит с нарушениями. Только в Москве таких случаев сотни. По России - их тысячи. Суды  встают на сторону государства, а не граждан. По крайней мере, в Москве лишь нескольким покупателям удалось сохранить жилье.

С мертвой точки дело сдвинулось этим летом. Президент поручил правительству и рекомендовал Верховному суду защитить добросовестных приобретателей жилья, приватизированного с нарушениями. Дедлайн - ноябрь-декабрь текущего года.

ВЛАДИМИР ПУТИН
ПРЕЗИДЕНТ РФ

«Я не знаю, какой из способов решения наиболее приемлем в данном случае, но конечно, нужно усилить роль регистрационных палат и регистрации вообще. Это все сейчас по-моему передано в Министерство экономического развития, в регистрационную палату. Что касается Верховного суда, ему нельзя указывать, но можно попросить еще раз вернуться к этому, дать соответствующее разъяснение общего порядка. Можно принять, наверное, и отдельные законодательные решения. И попросить депутатов Государственной думы просмотреть разные варианты защиты».

Еще одно предложение - чиновники должны нести финансовую ответственность за свои ошибки. То есть если квартиру надо вернуть, то компенсировать ущерб придется допустившему ошибку госслужащему. На сегодня уголовные дела из-за злоупотреблений заведены лишь против нескольких должностных лиц.

АЛЕКСЕЙ КОНЕВСКИЙ
ПАРТНЁР "ПЕПЕЛЯЕВ ГРУПП"

«Вопрос о распределении убытков, кто же все-таки должен нести убытки в связи с этой ситуацией, если в возникновении этой ситуации виноваты госорганы различные, да. И государственная регистрация и органы, которые ответственны за учет имущества. Справедливо, если государство плохо сработало в лице своих органов, то оно эти убытки и понесет».

Впрочем, некоторые эксперты считают изобретать велосипед не нужно. Все уже есть в Конституции. В статье 2 и 18 черным по белому прописано - защита интересов граждан является обязанностью всех органов власти. Но пока же все остается по-старому, а скептики советуют готовиться к худшему.

ТАТЬЯНА СМИРНОВА
КОРРЕСПОНДЕНТ

«В Общественной палате предупреждают: если вы купили квартиру, дом или землю, через год, два или даже пять их могут отобрать. Несмотря на то, что даже истек исковой срок давности - три года. Порой о своих нарушенных правах государство вспоминает и лет через десять».

Правозащитник, а в недавнем прошлом и уполномоченный по правам человека в Москве Александр Музыкантский озвучивает предложение, которое может парализовать весь рынок недвижимости - перестать покупать квартиры.

АЛЕКСАНДР МУЗЫКАНТСКИЙ
ЗАМЕСТИТЕЛЬ СЕКРЕТАРЯ ОБЩЕСТВЕННОЙ ПАЛАТЫ РОССИИ

«Пока вот эти решения Верховного суда не состоятся, о которых вы так настойчиво спрашиваете, я бы просто воздержался от покупки на вторичном рынке любых объектов, квартир, например. Вам чего легче будет от того, что через три года к вам придут и скажут - вы купили на вторичном рынке, а вот оказывается, за пять лет до этого квартира была приватизирована мошенническим образом, поэтому вы убирайтесь отсюда».

Риэлторы, разумеется, с таким радикальным предложением не согласны и советуют дополнительно страховать сделки.

Татьяна Смирнова, Наиль Зарипов, Олег Нефедов, Никита Малаховский, РБК.

Все выпуски программы
Все гости
Все гости
Александр Астахов, директор по стратегии Leo Burnett Moscow
Александр Баранов, глава отдела риск-менеджмента «ЕФГ Управление Активами»
Александр Батушанский, совладелец ресторана "Северянин"
Александр Борисов, председатель Комитета ТПП РФ по развитию потребительского рынка, генеральный директор ММБА
Александр Бортенёв, директор компании «Медбокс»
Александр Бурков, эксперт Института управления закупками им. А.Б. Соловьева НИУ ВШЭ
Александр Гусев, президент Международного союза экспертов
Александр Кан, обозреватель русской службы BBC
Александр Самулкин
Александра Суслина, руководитель направления «Фискальная политика» Экономической экспертной группы
Алексей Бачеров, управляющий партнёр инвестиционного партнерства ABTRUST
Алексей Ефимов, член совета директоров и региональный директор JLL
Алексей Казаков
Алексей Петропольский, генеральный директор юридической компании URVISTA
Алексей Раевский, генеральный директор Zecurion
Алексей Раевский, генеральный директор компании Zecurion
Алексей Селиваненко, директор турнира ВТБ-Кубок Кремля
Алекскей Ткачук, главный редактор сайта «Рейтинг букмекеров»
Андрей Захаров, журналист «Фонтанка.ру»
Андрей Ковш, доцент факультета международных отношений СПбГУ
Яндекс. Директ